在這些布局的基礎上，萬科通過各個社區(qū)商鋪和服務項目詳盡搜集業(yè)主的生活開支數(shù)據(jù)，同時通過大數(shù)據(jù)預測業(yè)主的潛在需求，進而調(diào)整服務內(nèi)容和社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)。比如，萬科物業(yè)與華為合作成立了萬睿科技有限公司，包括“住這兒”App在內(nèi)的一體化科技研發(fā)系統(tǒng)在3年前就開始收集數(shù)據(jù)進行實驗探索。

南方日報的記者體驗后發(fā)現(xiàn)，“住這兒”相對其他手機App較為封閉，僅面向萬科業(yè)主，要成為會員必須通過住戶認證。而安裝這一軟件后，用戶可以清晰地掌握所在小區(qū)的最新公告、熱點事情，并且可以由住戶自己在App上發(fā)起相關(guān)活動。此外，通過該App，業(yè)主可以直接登錄萬科房屋交易廳進行相關(guān)交易服務，以及查看物業(yè)費用明細、郵包信息，甚至預訂早餐等。不過這一功能同樣僅面向注冊業(yè)主。

記者還注意到，“住這兒”還整合了社區(qū)生活和交流的功能，入住用戶可以發(fā)起帖子和評論，分享和探討包括養(yǎng)狗、美容美發(fā)、運動等方面的信息。用戶還可以在軟件內(nèi)發(fā)起活動召集，組織鄰居一起活動。

在社區(qū)消費方面，萬科“住這兒”也集合了附近美食、美發(fā)、超市、中介等商家。針對這些商家，該手機軟件還可以依靠數(shù)據(jù)分別推出“活力排行”和“黑榜”等信息。

記者了解到。不僅萬科，國內(nèi)不少房企也都存沂期頻頻試水移動互聯(lián)網(wǎng)，意圖通過移動互聯(lián)網(wǎng)整合周邊業(yè)務，而社區(qū)App幾乎已成為

很多地產(chǎn)商或物業(yè)的標準配置。比如，龍湖地產(chǎn)即將上線的“龍湖社區(qū)通“App，就同樣具備日常支付等功能。有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，其所在的公司要求必須在短期內(nèi)完成兩個挑戰(zhàn)：一是從一個住宅開發(fā)商變成一個城市產(chǎn)品供應商;二是適應移動互聯(lián)網(wǎng)時代。       相關(guān)文章：                          萬科：從住哪兒到社區(qū)電商金融（一）                         萬科：從住哪兒到社區(qū)電商金融（二）                         萬科：從住哪兒到社區(qū)電商金融（三）