很多人都有出門忘記帶鑰匙的經(jīng)歷，而家里有一個智能門鎖就能避免這樣的麻煩。智能門鎖和傳統(tǒng)機械相比門鎖智能門鎖更安全、更便利。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，智能化的普及，人們對智能門鎖的需求也在不斷增長，智能門鎖已成為家庭必不可少的部品。然而，這一高科技便利產(chǎn)品的普及主要得益于房地產(chǎn)開發(fā)商在新房市場精裝修住宅上的大量配套。

智能門鎖配置率超80%，一線城市配置率近90%

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-7月，精裝修市場智能門鎖配套項目個數(shù)875個、配套規(guī)模為67.54萬套、配套率80.9%、同比上升7%。新一線城市需求最高，規(guī)模達到24.5萬套，市場份額在36.3%;在增速方面，一線城市增長最快，同比增長43.3%。

從城市等級來看，2022年1-7月智能門鎖市場，一線、新一線、配置率均超過85%，高于市場整體配置率，其中一線城市配置率已接近90%達到88.2%。在三四線城市及其他城市的配置率分別為69.4%、55.1%、58%。

頭部品牌逐漸集中化，內(nèi)資優(yōu)勢更大

從整體品牌格局來看，2022年1-7月，精裝修智能門鎖市場TOP5品牌(堅朗海貝斯、凱迪仕、亞太天能、飛利浦、名門)的市場份額合計為50.5%，同比上升5.1%，可以看出頭部品牌集中度進一步加深。其中，堅朗海貝斯穩(wěn)居榜首，市場份額達17%，同比-1.9%。凱迪仕增長迅速，市場份額僅次于堅朗海貝斯，達到15.1%，同比+7.8%。

從內(nèi)外資品牌來看，2022年1-7月，精裝修市場智能門鎖規(guī)模中，外資品牌份額為38.7%，同比-11%，TOP3品牌為凱迪仕、飛利浦、三星;內(nèi)資品牌份額為61.3%，同比+11%，TOP3品牌為堅朗海貝斯、亞太天能、名門。內(nèi)資品牌市場占有率在逐漸加大。

TOP30開發(fā)商為主，華東市場為主力

從開發(fā)商結(jié)構(gòu)來看，2022年1-7月，精裝修市場智能門鎖以TOP30開發(fā)商為主，占據(jù)市場份額份額為56.2%。保利發(fā)展高居榜首，規(guī)模4.23萬套，項目個數(shù)51個，配套項目量同比上升18.6%，配套率為89.9%;萬科次席，規(guī)模4.1 萬套，項目個數(shù)44個，配套率為81.4%;中海地產(chǎn)排名第三，規(guī)模3.38萬套，項目個數(shù)36個，配套率為96.4%。智能門鎖配套潛力TOP開發(fā)商中，中建地產(chǎn)、珠江控股居TOP2，增速分別為405.5%、400.0%。

從區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，以華東市場為主力，精裝項目有399個，規(guī)模達到28.79萬套，市場份額在42.6%。廣州、杭州、南京規(guī)模位居TOP3;儋州、萬寧增速明顯，同比分別為405.7%、297.3%。

未來的生活智能化、便捷化是大趨勢，隨著智能門鎖配置率的不斷提升，智能門鎖不僅成為大城市的標配，下沉市場的覆蓋率也在逐漸增長，在不遠的未來家家戶戶都會使用智能門鎖，人們的生活會更加便捷。