由浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會等單位主編、聰普智能等單位參編的浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，近日被省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為全省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，于今年1月22日正式發(fā)布，并將從7月1日起施行。

浙江省作為國內(nèi)首個出臺全裝修驗收規(guī)范的示范省市，也是首個將智能家居帶入到全裝修住宅檢驗項目規(guī)范中。此規(guī)范就對全裝修如防水、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、墻飾面工程、樓地面飾面工程、細(xì)部工程、廚房工程、衛(wèi)浴工程、電氣工程、智能化工程、給水排水與采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、室內(nèi)環(huán)境污染控制等十三大類進(jìn)行了各方面的詳盡闡述。

聰普智能作為唯一一家參編此規(guī)范的智能家居單位，就智能化工程中的智能家居系統(tǒng)質(zhì)量驗收作出了具體參考標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范，由技術(shù)部經(jīng)理張旭東擔(dān)任主要起草人，為全屋智能化構(gòu)建專業(yè)檢驗標(biāo)準(zhǔn)與驗收保障。

全裝修實施范圍

· 各市、縣（市、區(qū)）中心城區(qū)范圍內(nèi)，出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，推行全裝修，實現(xiàn)成品交房;

· 其他區(qū)域內(nèi)的新建住宅以及已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房;爭取到2020年底全省新建多層和高層住宅基本實現(xiàn)全裝修。

浙江省于2016年5月1日起正式施行《浙江省綠色建筑條例》，以立法的方式強(qiáng)制推廣綠色建筑，浙江省是全國第一個。而具體規(guī)范如此迅猛而又事無巨細(xì)地出爐，浙江省對綠色建筑的重視程度可見一斑。

知識科普

1、全裝修=精裝修？

《規(guī)范》對全裝修的官方定義為：在住宅交付使用前，戶內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、照明供電以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。

全裝修并不等同于精裝修，精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格。

2、滿足什么樣的條件才叫全裝修？

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修。按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)該在住宅主體施工動工前進(jìn)行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計。

具體地說，全裝修房需要以下設(shè)施以及配件：廚房中的應(yīng)有設(shè)施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)的應(yīng)有設(shè)施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。

2016--2017年浙江省全裝修政策走向

1、2016.4.25

省人大法制委、環(huán)資委和省建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會——《浙江省綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》）于5月1日起實施。

到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修，也就是說浙江將逐步告別毛坯時代。杭州市、寧波市、溫州市和紹興市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實現(xiàn)全裝修。

2、2016.9.10

浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。”

3、2016.9.11

浙江省建設(shè)信息港發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的實施意見》（征求意見稿）明確了住宅全裝修實施時間和范圍：

——各市、縣中心城區(qū)范圍內(nèi)，2016年11月1日后出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，全面實行全裝修，實現(xiàn)成品交房。

——其它區(qū)域內(nèi)的新建住宅，以及2016年11月1日前已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房。

各地可明確其它區(qū)域住宅全裝修和成品交房的實施范圍和實施時間，并逐步擴(kuò)大實施區(qū)域，推動住宅全裝修全覆蓋。

實施菜單式裝修。住宅全裝修要實行菜單式裝修和個性化服務(wù)相結(jié)合。建設(shè)單位按購房者選定菜單或優(yōu)化的裝修方案實施裝修，并以成品住宅交付。

創(chuàng)新管理方式。鼓勵住宅全裝修項目實行工程總承包，實現(xiàn)設(shè)計—采購—施工一體化。建設(shè)單位或工程總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅全裝修工程的施工完整發(fā)包給一家施工企業(yè)。

4、2016.10.9

浙江省建設(shè)廳發(fā)布，浙江未來幾年將大力發(fā)展裝配式建筑，推廣符合現(xiàn)代化城市建設(shè)的綠色建筑。全裝修會從城市核心地區(qū)，劃定區(qū)域先進(jìn)行試點。同時，業(yè)主也可以選擇菜單式裝修或委托裝修，個性化定制。

5、2017.1.22

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)由浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會等單位主編的浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)——《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》為全省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)將于2017年7月1日起施行。

智能家居行業(yè)展望

隨著相關(guān)政策法規(guī)的陸續(xù)出臺，全裝修時代已不再遙不可及。在全新的家裝趨勢中，智能家居的分量已變得舉足輕重。

智能家居的首次寫入住宅驗收規(guī)范，預(yù)示著我國智能化水平的日趨成熟，民眾接受程度與日提升，智能家居行業(yè)業(yè)態(tài)也更為成熟與專業(yè)。智能化是未來生活環(huán)境發(fā)展的必然趨勢，也相信在不久的將來，智能家居定能走進(jìn)千家萬戶。