【智家導(dǎo)讀】近期，在2018年萬科南區(qū)媒體交流會上，萬科執(zhí)行副總裁、首席財務(wù)官孫嘉發(fā)表了以“科技”為核心詞的主題演講，他表示2018年房地產(chǎn)開發(fā)商不約而同的將科技、創(chuàng)新、智慧與智能化作為關(guān)鍵詞，智慧社區(qū)建設(shè)已經(jīng)得到大力推廣，關(guān)于智能家居全面成熟落地，孫嘉更是直言不諱，大膽預(yù)估“還需十年”。

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智能家居風(fēng)行，智慧社區(qū)時代開啟

其實，除了布局智能家居企業(yè)的巨頭越來越多，房企也紛紛轉(zhuǎn)型升級開始瞄準科技和智能化之外，從消費市場來看，大眾也能明顯感覺到智能家居近幾年發(fā)展的火熱程度。不過，一直在風(fēng)口“徘徊”的智能家居行業(yè)并未迎來真正的大規(guī)模爆發(fā)，提到智能家居的全面落地普及，很多業(yè)內(nèi)人士也是持保守意見，所以在智家網(wǎng)看來，萬科執(zhí)行副總裁孫嘉的“十年”預(yù)估還是非?？陀^的。

無論是B端市場，還是C端市場，都在逐漸向“智能化”靠攏，這是毋庸置疑的，近幾年，除了智能家居之外，智慧社區(qū)也逐漸成為行業(yè)熱詞，兩者的共同點都是旨在通過關(guān)注居住場景中那些微小的細節(jié)，從安全性、舒適度、便捷性多個方面改善生活質(zhì)量，提高生活品質(zhì)。

在智慧社區(qū)的推廣建設(shè)方面，相對于碧桂園、萬科等其他頭部房地產(chǎn)企業(yè)而言，美的置業(yè)布局較早，目前已經(jīng)在珠三角、長三角、長江中游、環(huán)渤海、西南5大核心經(jīng)濟區(qū)落地100余家智慧精品項目，憑借著前衛(wèi)而獨到的眼光，美的置業(yè)在房地產(chǎn)市場展開了一場產(chǎn)品差異化競爭，布局的前瞻性也助力它快速成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一匹黑馬。

智慧賦能生活，美的置業(yè)將“科技基因”植入社區(qū)

成立于2004年的美的置業(yè)，至今已經(jīng)走過了10多個年頭，經(jīng)過多年的穩(wěn)健發(fā)展，美的置業(yè)于2013年、2014年先后入選房地產(chǎn)百強企業(yè)，并于2015年聯(lián)合美的智慧家居研究院，推出5M智慧健康社區(qū)，率先掀起在國內(nèi)建設(shè)、推廣智慧社區(qū)的風(fēng)潮。作為智慧地產(chǎn)品牌，美的置業(yè)以智慧賦能房地產(chǎn)開發(fā)，據(jù)智家網(wǎng)了解，未來3年，美的置業(yè)還將打造200余個標準化智慧社區(qū)、20萬套智慧家、計劃實現(xiàn)交付10萬套。

2018年初，美的置業(yè)聯(lián)合阿里云在深圳舉辦了“智慧生活創(chuàng)新發(fā)布會”，發(fā)布了包括美的健康云生態(tài)、社區(qū)智慧健康管理系統(tǒng)在內(nèi)的一站式智慧生活解決方案，涵蓋了智慧家居、智慧社區(qū)、智慧服務(wù)及云朵管理平臺四大體系，可以幫助用戶個性化設(shè)置智慧生活場景，比如開門時聯(lián)動開啟燈光、空調(diào)、窗簾等設(shè)備，離家時自動布防，掃地機器人開始清掃工作，而智慧社區(qū)的建設(shè)則顯著提升了物業(yè)的管理效率，居民生活也更加便捷，繳費、報修、購物都能夠在線上快速完成，一站式的社區(qū)服務(wù)體驗讓居民的社區(qū)生活更加便捷、也更有溫度。此外，除了聯(lián)合美的智慧家居研究院、阿里云之外，美的置業(yè)還先后與美的中央研究院、?？低暯Y(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，打造智慧社區(qū)服務(wù)生態(tài)圈。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

智慧社區(qū)建設(shè)“痛點”猶存，但形勢向好

在智能化時代，智能家居的廣泛落地、智慧社區(qū)的推廣建設(shè)都是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，不過，智慧社區(qū)的推進仍然存在“難點”和“痛點”，最主要的表現(xiàn)在成本高，而且消費者的認知和接受程度也有待提升，消費市場雖然存在需求，只不過讓大眾買單還有些困難，這也導(dǎo)致了智慧社區(qū)的落地速度有些緩慢，但是在政策的支持、技術(shù)的助力、智能化消費習(xí)慣養(yǎng)成等多種利好因素的助力下，未來發(fā)展前景可期，而美的智慧社區(qū)在這條賽道上無疑已經(jīng)搶占了先機。