2023年上半年整體精裝大盤(pán)不達(dá)預(yù)期，同比持續(xù)下滑， 據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2023H1全國(guó)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目627個(gè), 同比下降31.5%，精裝規(guī)模37.58萬(wàn)套，同比下降45.1%。其中6月精裝規(guī)模8.43萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)12.3%，精裝市場(chǎng)暫呈現(xiàn)回暖跡象。

奧維云網(wǎng)(AVC)《2023H1中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)智能家居半年報(bào)》總結(jié)精裝修市場(chǎng)智能家居產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

規(guī)模分析：精裝修市場(chǎng)智能家居配套規(guī)模45萬(wàn)套，智能家居系統(tǒng)配置率保持高增長(zhǎng)

2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)521個(gè)，同比下降30.9%;規(guī)模44.71萬(wàn)套，同比下滑36.8%;2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)141個(gè)，同比上升6.8%;配套規(guī)模為7.9萬(wàn)套，同比下降9.4%;配置率為21%，和22年相比增長(zhǎng)了7.3個(gè)百分點(diǎn)。智能家居系統(tǒng)從2020年起一直保持高速增長(zhǎng)。2023H1精裝修市場(chǎng)智能門(mén)鎖配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)504個(gè)，同比下降32.2%;配套規(guī)模為30.45萬(wàn)套，同比下降46.7%;配置率為81%，和22年同比增長(zhǎng)了1.8個(gè)百分點(diǎn)。智能門(mén)鎖的配置率超過(guò)80%，已成為精裝標(biāo)配部品。2023H1精裝修市場(chǎng)智能開(kāi)關(guān)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)104個(gè)，同比下降46.1%;配套規(guī)模為6.37萬(wàn)套，同比下降59.2;配置率為16.9%;和22年相比下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)。

市場(chǎng)分析：新一線(xiàn)城市為主力，成都排名第一

從城市等級(jí)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)配套中，新一線(xiàn)城市需求最高，規(guī)模達(dá)到4.64萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在59.0%;2023H1精裝修市場(chǎng)智能門(mén)鎖配套中，新一線(xiàn)城市需求最高，規(guī)模達(dá)到12.2萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在40.1%;2023H1精裝修市場(chǎng)智能開(kāi)關(guān)配套中，新一線(xiàn)城市需求最高，規(guī)模達(dá)到3.81萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在60.2%。

從單個(gè)城市分析，2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)中，成都、南京、上海規(guī)模位居TOP3;2023H1精裝修市場(chǎng)智能開(kāi)關(guān)中，成都、廣州、杭州規(guī)模位居TOP3;2023H1精裝修市場(chǎng)智能門(mén)鎖中，成都、上海、杭州規(guī)模位居TOP3;成都十分凸顯，在2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)、智能開(kāi)關(guān)、智能門(mén)鎖的配套規(guī)模均排第一名。

開(kāi)發(fā)商分析：TOP30開(kāi)發(fā)商為主，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展穩(wěn)居前二

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)、智能門(mén)鎖、智能開(kāi)關(guān)配套中，以TOP30開(kāi)發(fā)商為主，市場(chǎng)份額分別為62.3%、50.9%、71.7%。2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)TOP3開(kāi)發(fā)商為華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、萬(wàn)科;2023H1精裝修市場(chǎng)智能門(mén)鎖TOP3開(kāi)發(fā)商為保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、龍湖地產(chǎn);2023H1精裝修市場(chǎng)智能開(kāi)關(guān)TOP3開(kāi)發(fā)商為華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、萬(wàn)科?？梢钥闯鋈A潤(rùn)置地、保利發(fā)展、穩(wěn)居智能家居的前二開(kāi)發(fā)商。

競(jìng)爭(zhēng)分析：品牌格局尚未形成，內(nèi)資品牌優(yōu)勢(shì)更大

從品牌陣營(yíng)分析，2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為47.4%，和22年相比上升了9.5個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)集中度在逐漸上升，品牌格局尚未形成，頭部玩家變化較大。華為排名第一，控客、超級(jí)智慧家、狄耐克、歐瑞博排名前列。2023H1精裝修市場(chǎng)智能門(mén)鎖TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為40.2%，和22年相比下降了6.1個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)的集中度在下降，品牌格局尚未形成。堅(jiān)朗海貝斯排名第一，凱迪仕、耶魯、櫻花、飛利浦排名前列。2023H1精裝修市場(chǎng)智能開(kāi)關(guān)TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為41.6%，，和22年相比下降了12個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)的集中度在下降，品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈。宏云排名第一，TCL-羅格朗、西門(mén)子、控客、狄耐克排名前列。

從內(nèi)外資分析，2023H1精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)中內(nèi)資品牌份額為92.1%，外資品牌份額為7.9%，內(nèi)資占據(jù)絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。2023H1精裝修市場(chǎng)智能門(mén)鎖中內(nèi)資品牌份額為58.4%，外資品牌份額為41.6%，內(nèi)資優(yōu)勢(shì)更大。2023H1精裝修市場(chǎng)智能開(kāi)關(guān)中內(nèi)資品牌份額為71.6%，外資品牌份額為26.2%，內(nèi)資優(yōu)勢(shì)較大。

2023年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，目前多地出臺(tái)救市政策，促進(jìn)樓市復(fù)蘇，預(yù)計(jì)下半年樓市會(huì)逐步好轉(zhuǎn)，預(yù)測(cè)2023年智能家居精裝規(guī)模達(dá)110.7萬(wàn)套，從單個(gè)部品來(lái)看，智能家居系統(tǒng)、智能門(mén)鎖、智能開(kāi)關(guān)規(guī)模分別達(dá)到19.8、73.8、17.1萬(wàn)套。

文章來(lái)源：奧維云網(wǎng)，作者家居事業(yè)部