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2024-06-23 編輯：中國門鎖網(wǎng) 來源：網(wǎng)絡(luò) 瀏覽數(shù)：6104
2023年上半年整體精裝大盤不達(dá)預(yù)期，同比持續(xù)下滑， 據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023H1全國新開盤項目627個, 同比下降31.5%，精裝規(guī)模3...
2023年上半年整體精裝大盤不達(dá)預(yù)期，同比持續(xù)下滑， 據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023H1全國新開盤項目627個, 同比下降31.5%，精裝規(guī)模37.58萬套，同比下降45.1%。其中6月精裝規(guī)模8.43萬套，環(huán)比增長12.3%，精裝市場暫呈現(xiàn)回暖跡象。
奧維云網(wǎng)(AVC)《2023H1中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場智能家居半年報》總結(jié)精裝修市場智能家居產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：
規(guī)模分析：精裝修市場智能家居配套規(guī)模45萬套，智能家居系統(tǒng)配置率保持高增長
2023H1精裝修市場智能家居配套項目個數(shù)521個，同比下降30.9%;規(guī)模44.71萬套，同比下滑36.8%;2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項目個數(shù)141個，同比上升6.8%;配套規(guī)模為7.9萬套，同比下降9.4%;配置率為21%，和22年相比增長了7.3個百分點。智能家居系統(tǒng)從2020年起一直保持高速增長。2023H1精裝修市場智能門鎖配套項目個數(shù)504個，同比下降32.2%;配套規(guī)模為30.45萬套，同比下降46.7%;配置率為81%，和22年同比增長了1.8個百分點。智能門鎖的配置率超過80%，已成為精裝標(biāo)配部品。2023H1精裝修市場智能開關(guān)配套項目個數(shù)104個，同比下降46.1%;配套規(guī)模為6.37萬套，同比下降59.2;配置率為16.9%;和22年相比下降了0.7個百分點。
市場分析：新一線城市為主力，成都排名第一
從城市等級分析，2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到4.64萬套，市場份額在59.0%;2023H1精裝修市場智能門鎖配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到12.2萬套，市場份額在40.1%;2023H1精裝修市場智能開關(guān)配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到3.81萬套，市場份額在60.2%。
從單個城市分析，2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)中，成都、南京、上海規(guī)模位居TOP3;2023H1精裝修市場智能開關(guān)中，成都、廣州、杭州規(guī)模位居TOP3;2023H1精裝修市場智能門鎖中，成都、上海、杭州規(guī)模位居TOP3;成都十分凸顯，在2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖的配套規(guī)模均排第一名。
開發(fā)商分析：TOP30開發(fā)商為主，華潤置地、保利發(fā)展穩(wěn)居前二
從開發(fā)商陣營分析，2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)、智能門鎖、智能開關(guān)配套中，以TOP30開發(fā)商為主，市場份額分別為62.3%、50.9%、71.7%。2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)TOP3開發(fā)商為華潤置地、保利發(fā)展、萬科;2023H1精裝修市場智能門鎖TOP3開發(fā)商為保利發(fā)展、華潤置地、龍湖地產(chǎn);2023H1精裝修市場智能開關(guān)TOP3開發(fā)商為華潤置地、保利發(fā)展、萬科。可以看出華潤置地、保利發(fā)展、穩(wěn)居智能家居的前二開發(fā)商。
競爭分析：品牌格局尚未形成，內(nèi)資品牌優(yōu)勢更大
從品牌陣營分析，2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)TOP5品牌的市場份額合計為47.4%，和22年相比上升了9.5個百分點。市場集中度在逐漸上升，品牌格局尚未形成，頭部玩家變化較大。華為排名第一，控客、超級智慧家、狄耐克、歐瑞博排名前列。2023H1精裝修市場智能門鎖TOP5品牌的市場份額合計為40.2%，和22年相比下降了6.1個百分點。市場的集中度在下降，品牌格局尚未形成。堅朗海貝斯排名第一，凱迪仕、耶魯、櫻花、飛利浦排名前列。2023H1精裝修市場智能開關(guān)TOP5品牌的市場份額合計為41.6%，，和22年相比下降了12個百分點。市場的集中度在下降，品牌競爭激烈。宏云排名第一，TCL-羅格朗、西門子、控客、狄耐克排名前列。
從內(nèi)外資分析，2023H1精裝修市場智能家居系統(tǒng)中內(nèi)資品牌份額為92.1%，外資品牌份額為7.9%，內(nèi)資占據(jù)絕對的優(yōu)勢。2023H1精裝修市場智能門鎖中內(nèi)資品牌份額為58.4%，外資品牌份額為41.6%，內(nèi)資優(yōu)勢更大。2023H1精裝修市場智能開關(guān)中內(nèi)資品牌份額為71.6%，外資品牌份額為26.2%，內(nèi)資優(yōu)勢較大。
2023年趨勢預(yù)測，目前多地出臺救市政策，促進(jìn)樓市復(fù)蘇，預(yù)計下半年樓市會逐步好轉(zhuǎn)，預(yù)測2023年智能家居精裝規(guī)模達(dá)110.7萬套，從單個部品來看，智能家居系統(tǒng)、智能門鎖、智能開關(guān)規(guī)模分別達(dá)到19.8、73.8、17.1萬套。
文章來源：奧維云網(wǎng)，作者家居事業(yè)部
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