在數(shù)字化、智能化與物聯(lián)化成為主基調(diào)的時代趨勢下，隨著限價限購、房住不炒等調(diào)控政策的不斷實施，許多地產(chǎn)企業(yè)競相加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，“科技地產(chǎn)”、“智能人居”已成為房企的發(fā)展項。

如何提升住戶的生活效率和居住價值，是目前房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要方向，而隨著消費升級帶來的場景化需求，智慧社區(qū)、智慧物業(yè)、智能家居等也成為房屋溢價的重要因素。

“最近一公里”的周邊服務(wù)

相比于傳統(tǒng)小區(qū)，智慧社區(qū)能為住戶提供更為便捷和貼心的生活服務(wù)，營造一個安全、舒適、綠色、高效的智慧生活環(huán)境。

在周邊服務(wù)方面，越來越多的房企通過社區(qū)精細(xì)化配置，讓住戶在社區(qū)APP上就能預(yù)定小區(qū)周邊生鮮、外賣、搬家和保潔等服務(wù)，并嚴(yán)格要求服務(wù)商家及入園人員進(jìn)行實名認(rèn)證，保障住戶在安全管控的社區(qū)系統(tǒng)下，享受到“最近一公里”的便捷服務(wù)。

社區(qū)安防是重中之重

小區(qū)安防永遠(yuǎn)是社區(qū)管理的關(guān)鍵，但傳統(tǒng)的保安巡邏與監(jiān)控方式難免會出現(xiàn)安防死角，越來越多的房企開始借助人工智能視頻監(jiān)測技術(shù)，替代傳統(tǒng)紅外探頭監(jiān)測技術(shù)，實現(xiàn)全范圍24h監(jiān)控，若捕捉到翻越、爬墻等異常行為時會及時告警，以提高安保效率，保障社區(qū)安全。

另外，針對社區(qū)車輛規(guī)范，智慧車行系統(tǒng)的建立可以幫助社區(qū)物業(yè)自動識別進(jìn)出車牌并自動抬杠，減少車主等候時間，車主停車后還可使用社區(qū)APP一鍵鎖車，防止“花式偷車”行為。

智能化居住成為新需求

隨著新一代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，房子已不再是鋼筋水泥構(gòu)筑的冰冷空間，智能化的居住空間正成為人們的新需求。

基于住戶的日常生活場景，傳統(tǒng)社區(qū)不斷進(jìn)行智慧化改革，為住戶構(gòu)建生活便利、安全、健康的智慧住宅系統(tǒng)，如利用移動終端實現(xiàn)場景控制、家電控制、呼叫電梯等居家服務(wù)，讓住戶足不出戶也能享受查詢、繳費、保修、投訴等物業(yè)服務(wù)。

此外，住戶的家中還配備水浸、燃?xì)?、煙霧傳感器與安防報警設(shè)備，并進(jìn)行全天候監(jiān)測，當(dāng)住戶離開家時，會自動進(jìn)入離家模式，出現(xiàn)意外狀況時會及時告警并推送至手機(jī)APP，有效減少家庭安全隱患的發(fā)生。

當(dāng)然在出行方面，住戶總是希望能不帶鑰匙說走就走，出門在外也不想時時擔(dān)憂家門安全，而智能鎖作為家庭智能安防體系的重要組成部分，從傳統(tǒng)鎖發(fā)展至今，也越來越成為房企為房屋增值的重要配置。

可以說，支持指紋、密碼、卡片等多種解鎖方式的智能鎖滿足住戶便捷進(jìn)出需求的同時，更滿足了住戶的安防需求，如飛利浦DDL702人臉識別鎖不僅支持零接觸3D人臉識別解鎖，解放住戶雙手，還支持Wi-Fi聯(lián)網(wǎng)，即使住戶出門在外，也可以通過手機(jī)APP隨時查看門鎖記錄與報警信息，讓出行無憂。

另外，飛利浦DDL702人臉識別鎖的室內(nèi)把手上還設(shè)有紅外、觸摸傳感器，支持室內(nèi)感應(yīng)開門，能減少繁雜的開門操作，實現(xiàn)手落即開，告別匆匆出行。

從賣房子到賣空間再到賣生活態(tài)度，社區(qū)與住宅的智能化正成為房企發(fā)展的新突破口。

飛利浦智能鎖，解決人們的“鎖”事困擾，為智能生活加碼，讓家庭安全從不掉線。

（圖文來源：飛利浦智能鎖公眾號，侵刪）