3月16日，以“遠(yuǎn)見·共贏”為主題的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)高峰論壇在上海中心花園禮堂盛大召開。2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評成果正式發(fā)布，備受關(guān)注的“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”、“500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測評榜單揭曉。這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展13年，相關(guān)測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)中國智能鎖網(wǎng)了解，與往年相比，今年的500強(qiáng)首選品牌測評活動亮點紛呈。中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采平臺)逐年完善首選品牌供方的數(shù)據(jù)庫，供應(yīng)商可以通過優(yōu)采云平臺的固有賬號在后臺進(jìn)行業(yè)績申報，提交百強(qiáng)戰(zhàn)略、中標(biāo)項目。數(shù)據(jù)庫12萬條以上的信息，實現(xiàn)了開發(fā)商招標(biāo)品類、供應(yīng)商報名品類與最終測評品類一一對應(yīng)。

我們從評測研究報告結(jié)果來看，測評涵蓋了總包類、幕墻類、游樂設(shè)施類、電梯類、空調(diào)類、新風(fēng)類、門窗五金類、石材類、智能家居、智能鎖門鎖等所有與地產(chǎn)相關(guān)的供應(yīng)商和服務(wù)商，涉及到人們生活的方方面面。

從智能門鎖類榜單來看，我們可知，品牌首選率TOP10依次為：凱迪仕、德施曼、耶魯、櫻花、名門、大華樂橙、楊格、忠恒、海貝斯、普羅巴克、螢石、金凱德。其中，凱迪仕以18%的品牌首選率位居榜首，德施曼、耶魯分別以12%、10%的品牌首選率位列第二、第三。

而從智能門鎖子分類——精裝住宅高標(biāo)配套來看，品牌首選率TOP5依次為：三星、耶魯、多瑪凱拔、西勒奇、松下。其中，三星以15%的品牌首選率位居榜首，耶魯以10%的品牌首選率排在第二位，多瑪凱拔以9%的品牌首選率排在第三位。

最后從智能門鎖子分類——機(jī)械鎖來看，品牌首選率TOP5依次為：名門、TopStrong 頂固、固力、雅潔、匯泰龍。其中，名門以26%的品牌首選率位居榜首，其以絕對的優(yōu)勢遙遙領(lǐng)先剩余品牌，而TopStrong 頂固以11%的品牌首選率排在第二位，固力以9%的品牌首選率排在第三位。

點評：中國智能鎖市場處于發(fā)展初期，市場容量和發(fā)展?jié)摿薮螅?020年中國智能鎖銷量為1640萬套，同比增長17%。中國智能門鎖市場滲透率較低，增長空間巨大，預(yù)計2021年市場規(guī)模將繼續(xù)增長。智能門鎖主要分為指紋鎖、電子密碼鎖、電子感應(yīng)鎖、聯(lián)網(wǎng)鎖、遙控鎖等類別。安全性方面，指紋等方式的智能門鎖可以限定能夠進(jìn)入的家庭成員，外人無法通過錄入指紋打開門鎖。智能門鎖相對于傳統(tǒng)門鎖，也有相應(yīng)缺陷。首先，相關(guān)的維修、升級等售后服務(wù)有待提高；其次，行業(yè)還缺乏統(tǒng)一的規(guī)范來指導(dǎo)企業(yè)。具體到相關(guān)的公司，智能門鎖作為新興市場，進(jìn)入者背景復(fù)雜。既有傳統(tǒng)的機(jī)械鎖、裝飾五金企業(yè)，又有安防、智能家居、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)。各個陣營依托各自的優(yōu)勢激烈競爭。