最近家人組團上來看看孫(訪)子(友)，在附近幾個小區(qū)都逛熟悉之后，回到家中，有點不自在了。里里外外打量一圈后，就開始了問詢。

你這燈倒是挺亮，是智能的嗎?晚上小孩子起床很方便。

我：啊，不是呢。

我看誰誰家用的晾衣架也是智能的，蠻好。

我：額，這個還沒壞呢。

……

家里這個鎖，我還是建議用個智能鎖，你看上回等你們鑰匙樓下等了倆小時?，F(xiàn)在，周邊所有朋友都是智能鎖，盡早換掉!

末了，還補一句：

你們年輕人也要與時俱進啊!

聽了這些講述，自覺家中新房變暖房，不過七八年，雖不夠新潮，但無論如何也不至于老舊。我迅速關(guān)掉手機中的八卦頁面，開始關(guān)注城市智能鎖使用情況，在我們城市里的在售新房中，真的已如他們所言，別人家都是智能鎖了嗎?

新房中智能鎖使用率已達60%

我在移動端聯(lián)系了100名+長沙房產(chǎn)從業(yè)者，通過問卷發(fā)放、銷售咨詢等方式，獲得了65份有效數(shù)據(jù)。

發(fā)現(xiàn)，其中交付標準為毛坯房的47個，交付標準為精裝房的18個，精裝房在市場總供應(yīng)中，占比28%。

其中，有39個使用了智能鎖，占比60%，智能鎖確實已經(jīng)牢牢占據(jù)新房供應(yīng)市場中的大半江山。

超過一半的項目均使用了智能鎖，這點超乎我的意料。

畢竟，在一份2018年關(guān)于中國智能鎖滲透率及預(yù)測圖中，2018年，中國家庭智能門鎖的滲透率整體為5.0%，消費者主要集中在一二線城市。

2016-2020年中國智能門鎖滲透率及預(yù)測圖

當時預(yù)計2020年的國內(nèi)市場滲透率是19.8%，現(xiàn)在60%的數(shù)據(jù)，是遠超預(yù)期。

當然，因為我們考察的全部都是在售新房，具有一定超前性，但可以從側(cè)面印證，智能鎖作為智能家居的“入門”選項，大規(guī)模的應(yīng)用將成必然，意味著，未來將迎來一波從機械鑰匙鎖到智能鎖的更換潮。

精裝房智能鎖使用率100%，除了它

在所有使用智能鎖的項目中，18個精裝房有15個使用了智能鎖，使用率達 83%，智能鎖似乎成了精裝房的標配。

而另外3個沒有使用智能鎖的項目，你一定想不到，它們竟然均出自同一房企品牌——萬科!其旗下萬科里金域濱江、萬科金域華府等住宅系列均未使用智能鎖，這不由得讓人意外。

作為老牌精裝房企代表，倚仗自己強大的品牌效應(yīng)，多年精打細算的精裝房裝修經(jīng)驗，驗證了那句話，有錢的只會比你更能省錢!

47個毛坯項目中，配備智能鎖的有24家，也就是超過一半的項目都配備了智能鎖。

毛坯交付標準中，有送智能鎖、封陽臺、送新風(fēng)系統(tǒng)的，但絕大部分，只負責(zé)入戶門，現(xiàn)在，搭個智能鎖更配哦。

專業(yè)品牌更受精裝房企青睞精

裝房中，除開5家房企尚未確定智能門鎖使用品牌，統(tǒng)計表明，除了豪力士和跨界品牌飛利浦，其余均為門鎖專業(yè)品牌，它們更受精裝房企的青睞，也是市場中堅力量。

最受房企喜愛的是凱迪仕，隨后的是，海貝思和德施曼。

凱迪仕價格在1500-3500之間，品質(zhì)過硬，性價比高;海貝思定位于中端智能鎖;選擇德施曼的，往往走高端路線，它的價位在2500-4500之間。

我們看看使用德施曼的是哪兩家項目。

兩個項目都在1.4萬以上，招商華發(fā)依云曦城，為改善型項目，時代梅溪領(lǐng)峰在梅溪湖城市島附近，享受板塊較好的優(yōu)勢資源。愿意在門鎖上花功夫，精裝的誠意度是值得肯定了。

毛坯房項目走實用路線

而在毛坯房中，受房企喜愛的是這些品牌。

毛坯房因限價影響，利潤空間有限，與精裝房企偏向大品牌不同，毛坯項目選擇上更偏向于實用型，如步陽智能鎖，就是跟步陽入戶門配套而來。

不過，無論毛坯還是精裝，凱迪仕都是首選。有意思的是，在此次樣本中，凱迪仕品牌在毛坯房與精裝房的使用率上，非常接近。前者是是30%，后者使用率是30.7%。一定程度上，也反映了我們樣本的可參考性。

那么，到底有哪些樓盤使用了凱迪仕呢?

以上項目，價格從7千到2萬不等，毛坯到豪裝均有，范圍從中心到新區(qū)都有覆蓋，看來它的市場認可度很高，老少咸宜了。

另外，相對概念更火、線上銷售良好的互聯(lián)網(wǎng)新興品牌，如小米、鹿客等，暫時并未見到被納入房企選用范圍。這也反映出兩大陣營不同的定位，專業(yè)門鎖仍然牢牢占據(jù)著傳統(tǒng)線下銷售渠道。

那么，你更愿意為哪個門鎖買單呢?