早在2017年，南京等其他11個(gè)城市被列入了首批住房租賃試點(diǎn)城市行列，一直以來南京住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展就受到國家政策層面的大力支持，再加上南京市場(chǎng)容量大、政府加大租賃住房用地的供應(yīng)比例等多維度利好刺激，南京長租公寓一時(shí)大幅興起，供大于求的結(jié)果導(dǎo)致了競(jìng)爭(zhēng)格局異常激烈。

疫情過后，隨著市場(chǎng)的低迷，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)越加嚴(yán)峻，如何優(yōu)化服務(wù)水平以提升競(jìng)爭(zhēng)力?如何在目前市場(chǎng)環(huán)境中保證回款率?這都是擺在眼前、需重點(diǎn)解決的問題。南京市長租公寓要想生存下來或者未來生存得更好，必然要采用新的運(yùn)營方式和工具進(jìn)行新一輪升級(jí)。無人化、智能化、互聯(lián)網(wǎng)化就是發(fā)展方向，在此其中，聯(lián)網(wǎng)智能門鎖優(yōu)勢(shì)逐漸突顯，列入長租公寓必選清單。

聯(lián)網(wǎng)智能門鎖在長租公寓的應(yīng)用場(chǎng)景非常豐富，以國內(nèi)領(lǐng)先的行業(yè)品牌——十億合伙人為例，聯(lián)網(wǎng)智能門鎖可以在協(xié)助租金催繳、降低運(yùn)營成本、以及優(yōu)化服務(wù)三方面作用，成為公寓老板不可或缺的好幫手。

協(xié)助租金催繳

長租公寓老板最煩惱的問題就是租金催繳。尤其在疫情期間，很多公寓由于租金未能及時(shí)回款，而陷入資金周轉(zhuǎn)難的困境。而使用了聯(lián)網(wǎng)智能門鎖的公寓，則輕松解決了這個(gè)問題。因?yàn)槭畠|合伙人是一整套的樓宇運(yùn)營系統(tǒng)，記錄了每位租客的合同租約，系統(tǒng)會(huì)提前通知租客繳納租金，如果當(dāng)租客出現(xiàn)逾期繳費(fèi)時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)門鎖密碼;這時(shí)，租客用手機(jī)登錄十億合伙人APP幾分鐘就可以完成在線支付，支付完，馬上可以正常進(jìn)入房間。這個(gè)催租方法看似簡(jiǎn)單，但是效果很顯著。在實(shí)際調(diào)查結(jié)果中，使用十億合伙人聯(lián)網(wǎng)智能門鎖之后的公寓，拖欠房租的現(xiàn)象基本不會(huì)再出現(xiàn)。

降低運(yùn)營成本

回款率對(duì)于公寓運(yùn)營如此重要，很多公寓在這項(xiàng)工作上投入了不少的精力。在使用聯(lián)網(wǎng)智能門鎖之前，大多是采用人工催租的方式，一遍一遍的打電話，一次又一次的上門催收，本是公寓正常的收入，卻要額外花費(fèi)不少精力，甚至需要安排專門的人員來完成此事。目前南京市雇傭成本一年比一年高，對(duì)于公寓來說，多雇傭一個(gè)人就多增加一分經(jīng)營負(fù)擔(dān)。而采用十億合伙人聯(lián)網(wǎng)智能門鎖解決催租問題，完全是自動(dòng)化，連租客付款、下載票據(jù)，都是在APP上完成，整個(gè)過程不需要人工介入，這就在一定程度上直接降低了人工成本。

優(yōu)化服務(wù)

租客入住長租公寓最擔(dān)心的就是安全問題。傳統(tǒng)門鎖使用的鑰匙，隨處都可以復(fù)制，這就大大增加了安全隱患，一旦發(fā)生盜竊，對(duì)于租客和公寓都會(huì)帶來嚴(yán)重的后果。十億合伙人聯(lián)網(wǎng)智能門鎖在安全性上可以稱為“金融級(jí)別”：租客簽約時(shí)，十億合伙人樓宇運(yùn)營系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)將門鎖密碼發(fā)到租客手機(jī)，每次都是新生成密碼，租客也可以自行修改。這樣，之前租客沒有密碼就無法入門，保證了門禁安全。另外租客和公寓老板都可以登錄系統(tǒng)查看進(jìn)出記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常行為。如果租客臨時(shí)給朋友借住，也可設(shè)置臨時(shí)密碼，后期自行再做更改，避免一切可能發(fā)生的盜竊情況。十億合伙人聯(lián)網(wǎng)智能門鎖成本不高，卻明顯能為公寓的服務(wù)水平加分，自然也會(huì)迎來更多的意向租戶，提升公寓出租率。

十億合伙人聯(lián)網(wǎng)智能門鎖，安全、美觀、實(shí)用，安裝方便、售后完善。結(jié)合十億合伙人樓宇運(yùn)營系統(tǒng)和自主研發(fā)的其他智能硬件，最終幫助公寓管理者實(shí)現(xiàn)高效的智能化管理，給租客帶來更美好的居住體驗(yàn)，同時(shí)也輕松提升公寓出租率和回款率。