目前，國(guó)內(nèi)公租房市場(chǎng)的管理現(xiàn)狀依舊停留在最原始的依靠人員進(jìn)行管理，這就使很多心存僥幸的人有了可乘之機(jī)，這些人抓住公租房現(xiàn)有管理的漏洞，將自己廉價(jià)申請(qǐng)的公租房二次高價(jià)出租給其他人，或者直接將房源轉(zhuǎn)交給中介，從中賺取差價(jià)，這是對(duì)政府實(shí)行公租房政策初衷的一大挑釁。

公租房轉(zhuǎn)租、借租的危害

Part 1.監(jiān)管難

公租房面向群體具有特定性，但在租戶(hù)入住后，人員的監(jiān)管難以實(shí)行，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租、借租現(xiàn)象頻繁發(fā)生，公租房入住人員魚(yú)龍混雜，二次租戶(hù)來(lái)源不明，這就增加了公租房的許多安全隱患。

Part 2.收租難

公租房轉(zhuǎn)租、借租一旦被發(fā)現(xiàn)，需要采取強(qiáng)制手段使原租戶(hù)和二次租房的人員立刻搬離，但惡意霸占公租房的行為時(shí)有發(fā)生，造成公共資源的浪費(fèi)，不僅增加工作人員的管理難度，而且也沒(méi)有有效的方式加以制止。

Part 3.阻礙資源合理分配

公租房違規(guī)出租給外來(lái)人員，導(dǎo)致住房保障資源分配不合理，真正存在住房困難的群體得不到保障，不利于公租房可持續(xù)建設(shè)和發(fā)展，乃至影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。所以，國(guó)內(nèi)公租房市場(chǎng)急需一種新的管理方式來(lái)解決這些難題。對(duì)于違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的處理方法，天誠(chéng)NB-IOT智能鎖有一套完整的解決方案，將公租房違規(guī)現(xiàn)象扼殺在搖籃里。

天誠(chéng)智能鎖如何杜絕轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

Part 1.多種開(kāi)門(mén)方式

管理人員通過(guò)平臺(tái)的操作，可以下發(fā)指紋、身份證、隨機(jī)數(shù)字密碼權(quán)限、IC卡、手機(jī)開(kāi)鎖、普通鑰匙開(kāi)鎖供租客開(kāi)門(mén)使用，尤其是指紋開(kāi)鎖與身份證開(kāi)鎖，能夠更好地解決租戶(hù)入住后人員難以核實(shí)和監(jiān)管的問(wèn)題，保持租戶(hù)和后期居住人員的一致性。

密碼開(kāi)鎖

身份證下發(fā)

Part 2.合理調(diào)配房源

天誠(chéng)NB-IOT智能指紋開(kāi)鎖、身份證刷卡開(kāi)鎖功能，工作人員可通過(guò)后臺(tái)查看每家每戶(hù)的開(kāi)門(mén)情況， 不僅可以及時(shí)杜絕違規(guī)轉(zhuǎn)租、借租，而且還能在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)房屋的空置情況，使房源得到合理的調(diào)配。

Part 3.催租和凍結(jié)功能

公租房市場(chǎng)遇到收繳房租難，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借導(dǎo)致的惡意霸占公租房，強(qiáng)制采取搬離措施無(wú)效等問(wèn)題時(shí)，天誠(chéng)智能鎖解決方案平臺(tái)針對(duì)性開(kāi)發(fā)了催租和凍結(jié)功能，對(duì)于房租到期的租客，平臺(tái)會(huì)在頁(yè)面上提示，通過(guò)催繳功能，租客手機(jī)上就會(huì)收到短信提醒定時(shí)交租。對(duì)于轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等惡意霸占公租房導(dǎo)致資源浪費(fèi)的租客，通過(guò)凍結(jié)功能，將會(huì)使該租客名下所有指紋密碼暫時(shí)不可用。

后臺(tái)凍結(jié)

Part 4.自動(dòng)報(bào)警

公租房安裝有自動(dòng)報(bào)警功能，當(dāng)發(fā)生撬鎖行為或房屋密碼、指紋、身份證輸入與房屋租戶(hù)不一致并達(dá)到一定次數(shù)時(shí)，智能鎖會(huì)發(fā)起自動(dòng)報(bào)警功能，同時(shí)工作人員在后臺(tái)也能夠第一時(shí)間收到報(bào)警，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)情況。

后臺(tái)自動(dòng)報(bào)警

天誠(chéng)NB-IOT智能鎖，便利你的生活

天誠(chéng)智能鎖不僅提高了管理人員的工作效率，提高租客的住房安全性，有效杜絕公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，而且對(duì)于租客的日常生活也提供了一定的便利性。

Part 1.智能家居服務(wù)

智能鎖后臺(tái)管理系統(tǒng)可以智能對(duì)接多項(xiàng)家居服務(wù)，減輕租戶(hù)的負(fù)擔(dān)：

      1.一鍵接入智能水電表：智能遠(yuǎn)程抄表功能，自動(dòng)結(jié)算水電費(fèi)用。

一鍵抄表

2.一鍵提交清潔、維修申請(qǐng)：租客通過(guò)系統(tǒng)關(guān)聯(lián)的移動(dòng)端小程序，提交維修，清潔的服務(wù)申請(qǐng)工單，通過(guò)提前預(yù)約時(shí)間，減少維修人員上門(mén)次數(shù)。

一鍵提交清潔、維修申請(qǐng)

3.一鍵結(jié)算水電房租：結(jié)算管理內(nèi)有房租水電費(fèi)的結(jié)算功能，實(shí)時(shí)查看租金收繳情況，一鍵催租按鍵會(huì)自動(dòng)下發(fā)短信到租客手機(jī)上，提醒租客及時(shí)上繳租金。

一鍵結(jié)算費(fèi)用

Part 2.臨時(shí)密碼下發(fā)

當(dāng)有朋友到訪(fǎng)但租客本人不在家的情況時(shí)，可通過(guò)智能鎖管理平臺(tái)設(shè)置并發(fā)送臨時(shí)密碼供朋友開(kāi)鎖。

Part 3.多種供電方式

針對(duì)電池電壓不足可能會(huì)造成使用過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，當(dāng)門(mén)鎖電池電量不足20%時(shí)，會(huì)在每次開(kāi)門(mén)時(shí)進(jìn)行低電量報(bào)警，提醒用戶(hù)及時(shí)更換電池。此外，天誠(chéng)智能鎖還配備了外接電源插口進(jìn)行充電，為租客提供多種選擇。

低電量提醒

天誠(chéng)NB-IOT智能鎖，杜絕公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，使管理人員更放心，使租客生活生活更便利！