就目前國(guó)內(nèi)的大部分城市來(lái)說(shuō)，公租房管理規(guī)范化還明顯有待加強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)公租房智能化管理勢(shì)在必行，這既能提高出租管理人員的便捷性，更能保障入住人員的安全。接下來(lái)，智家網(wǎng)小編就給大家介紹一套完善的公租房智能門鎖系統(tǒng)解決方案。

一、公租房門鎖系統(tǒng)簡(jiǎn)介

公共租賃住房門鎖智能管理系統(tǒng)，通過(guò)硬件前端鎖管系統(tǒng)，軟件后端操作系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)自主中端數(shù)字系統(tǒng)，達(dá)到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò)化管理。使企業(yè)達(dá)到規(guī)?；?，連鎖化發(fā)展。

1.對(duì)接協(xié)議多樣化

可使用網(wǎng)線、zigbee無(wú)線通訊協(xié)議、RS485、315、流量卡(適用于分散性房源)等協(xié)議實(shí)現(xiàn)無(wú)線對(duì)接，無(wú)論你是有網(wǎng)絡(luò)的房屋還是偏僻無(wú)網(wǎng)絡(luò)覆蓋的區(qū)域，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)盒、門鎖、管理系統(tǒng)的雙向通訊，都可以實(shí)現(xiàn)房屋的便捷性管理。

2.開(kāi)鎖方式便捷性

密碼、身份證開(kāi)啟，摒棄傳統(tǒng)機(jī)械鑰匙開(kāi)門，提高入住率。

3.智能收取房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)

系統(tǒng)監(jiān)管房租、水電費(fèi)收取，若逾期未繳納，以短信告知住戶，系統(tǒng)控制門鎖自動(dòng)鎖死。收到費(fèi)用恢復(fù)正常使用。

4.遠(yuǎn)程授權(quán)開(kāi)關(guān)門

租房前看房，無(wú)需人工帶領(lǐng)，管理人員可通過(guò)系統(tǒng)遠(yuǎn)程控制開(kāi)關(guān)門，省去大量人力成本。

5.可發(fā)送一次性開(kāi)關(guān)門密碼

如遇住戶忘帶或遺失門卡，管理人員可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開(kāi)門，并授權(quán)開(kāi)啟與結(jié)束時(shí)段，節(jié)省人工送門卡的麻煩。

6.集群化管理

不同區(qū)域，使用網(wǎng)絡(luò)鎖管理系統(tǒng)，合理管理分散性物業(yè)或房東，對(duì)已租和未租房屋進(jìn)行數(shù)量統(tǒng)計(jì)，實(shí)時(shí)查看房屋動(dòng)態(tài)。

7.在線查看房態(tài)

可通過(guò)系統(tǒng)在線查看已入住房屋、未入住房屋，顯示房屋編號(hào)，并可根據(jù)實(shí)際情況，安排房源出租。可統(tǒng)計(jì)所有管轄區(qū)域的未出租房屋數(shù)量。

8.出入記錄統(tǒng)計(jì)

查看指定房屋的出入記錄，包括出入人使用的開(kāi)門方式、姓名、身份證號(hào)碼等，可對(duì)應(yīng)顯示，方便出現(xiàn)危機(jī)情況，可通過(guò)系統(tǒng)查看出入人員的詳細(xì)記錄。

9.非法開(kāi)門記錄實(shí)時(shí)上傳

如遇非法開(kāi)鎖，門鎖自動(dòng)回傳信息至系統(tǒng)，或提前將犯罪人員信息錄入系統(tǒng)，當(dāng)犯罪人員入住管轄區(qū)域，系統(tǒng)自動(dòng)提示，并且可與公安機(jī)關(guān)聯(lián)動(dòng)。

二、系統(tǒng)基本組成及構(gòu)架

門鎖軟件：軟件分為網(wǎng)頁(yè)版(B/S)、客戶端版(C/S) 底層語(yǔ)言C#、手機(jī)APP分Android和IPhone; Android是Java;IPhone是Object-c前端語(yǔ)言：ASP.net、jquery、ajax等，數(shù)據(jù)庫(kù)采用sqlserver2005

軟件接口：根據(jù)具體需求待定

網(wǎng)絡(luò)盒：可以插網(wǎng)線、WIF、流量卡三選其一

發(fā)卡器：自動(dòng)讀取身份證ID及相關(guān)信息，并自動(dòng)上傳到軟件PC端，減少前臺(tái)人員手動(dòng)輸入的工作量和入住人員的等待時(shí)間。

門鎖：自定義加密算法，驗(yàn)證有效身份信息，可實(shí)時(shí)變更每把鎖的加密。(每把鎖的加密不一樣，且可以實(shí)時(shí)更改)

軟件與網(wǎng)絡(luò)盒：采用網(wǎng)線、WIF、流量卡各種選擇適應(yīng)廣泛。

網(wǎng)絡(luò)盒與門鎖：采用zigbee通迅協(xié)議，在網(wǎng)絡(luò)廣泛應(yīng)用的情況下，zigbee是一種新型的無(wú)線傳感網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)，其安全性既滿足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多種密鑰確保門鎖與網(wǎng)絡(luò)盒的通迅安全，這對(duì)于門鎖應(yīng)用在大范圍管理上是一個(gè)相當(dāng)優(yōu)勢(shì)。

三、系統(tǒng)應(yīng)用效果

提升公租房形象

指紋密碼鎖屬于高端的產(chǎn)品，在未來(lái)的趨勢(shì)下，更將普遍應(yīng)用到千家萬(wàn)戶，提前在公租房投入智能鎖，對(duì)于整個(gè)公租房的高端形象有所提升。

為公租房注入新概念

千篇一路的公租房，經(jīng)常缺少一些新的概念，也很難提升其公租房的入住價(jià)格，在每層每戶采用指紋密碼鎖，并結(jié)合智能化管理系統(tǒng)，就可以打出“智能公租房“，“新型蝸居形態(tài)”等新概念，為公租房發(fā)展取得相應(yīng)的效果。

節(jié)省公租房管理公司成本

摒棄傳統(tǒng)人工送鑰匙、警務(wù)人員挨家挨戶的登記入住人員信息，多區(qū)域公租房安排多個(gè)管理人員等一系列人力物力，選用豪力士公租房智能門鎖及系統(tǒng)，極大了減少了成本，省時(shí)省力省錢。

加強(qiáng)公租房管理

常出現(xiàn)的房租、水電費(fèi)拖欠，通過(guò)系統(tǒng)可在到期時(shí)間提前通知租戶繳納水電費(fèi)，逾期未繳納，門鎖自動(dòng)上鎖，無(wú)法開(kāi)啟，強(qiáng)制約束入住人員及時(shí)繳納房租。

與公安機(jī)關(guān)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)管理

通過(guò)系統(tǒng)管理，配合公安部門合作，加強(qiáng)社區(qū)管理，對(duì)社會(huì)及住戶帶來(lái)極大的安全感，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。

助推和諧社區(qū)的建設(shè)

國(guó)家在倡導(dǎo)和諧社區(qū)的建設(shè)，若公租房管理熱源使用智能系統(tǒng)，大大提升公租房的安全，助推和諧社會(huì)的建設(shè)。

四、案例介紹

案例名稱:上海嘉定區(qū)公租房服務(wù)系統(tǒng)管理案例

背景介紹：

上海作為一個(gè)國(guó)際都市，外來(lái)人口人數(shù)眾多，成分復(fù)雜，流動(dòng)性大，而上海市的外來(lái)人口98.2%租住在公租房，加上房?jī)r(jià)的上漲，這讓更多低收入流動(dòng)人口對(duì)于買房只能望而卻步。因此，租賃市場(chǎng)得到了飛速發(fā)展。公租房管理一直是上海市搞好社會(huì)治安的難點(diǎn)，是市民關(guān)注的熱點(diǎn)，加強(qiáng)公租房管理，維護(hù)好社會(huì)治安，成為當(dāng)下迫切需要解決的問(wèn)題之一。

實(shí)現(xiàn)效果：

1.輕松統(tǒng)計(jì)入住人員信息 通過(guò)管理系統(tǒng)，門鎖開(kāi)啟記錄，自動(dòng)查詢?nèi)藛T入住信息。

2.智能看房 遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)租客看房，一次性密碼開(kāi)啟，省去大量人力成本。

3.居住證、身份證授權(quán)開(kāi)門 租戶使用授權(quán)的東莞居住證或個(gè)人身份證即可開(kāi)啟門鎖。

4.房屋水電按時(shí)收取 系統(tǒng)管理，房租收取期間短信提示，逾期未繳自動(dòng)鎖門。

5.安防管理 外來(lái)人口信息可隨機(jī)發(fā)送給公安機(jī)關(guān)，配合公安機(jī)關(guān)犯罪記錄調(diào)查。

6.提升公租房入住率 有序的管理，安全的房屋管理系統(tǒng)，讓住戶享受的便捷，給房東提供了便利，大大提升了入住率。