2月21日，保利芯智慧與云智易物聯(lián)平臺(tái)在廣州保利國(guó)際廣場(chǎng)，就【保利物業(yè)智慧社區(qū)項(xiàng)目】舉辦了簽約儀式，云智易CEO雷巧萍、VP黎錦淥及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與保利物業(yè)總經(jīng)理黎家河、保利芯智慧董事姚尚明、董事徐軍波、運(yùn)營(yíng)總監(jiān)李溶江共同出席簽約儀式。

從左至右：云智易物聯(lián)平臺(tái)CEO雷巧萍、保利芯智慧董事姚尚明

隨著簽約儀式的落地，二者也將在接下來(lái)的合作中共同致力于把地產(chǎn)及物業(yè)管理當(dāng)中基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)備管理、能源管理、水電氣表采集、智能通行、環(huán)境監(jiān)測(cè)以及其它系統(tǒng)(如消防、安防、樓控、人員管理等系統(tǒng))通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)進(jìn)行連接，將數(shù)據(jù)匯集到保利物業(yè)的以城市為單位的區(qū)域中心以及物業(yè)的集團(tuán)中心進(jìn)行平臺(tái)化的管理和多維度應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)智能化的物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)和效能，并增強(qiáng)社區(qū)業(yè)主的居住體驗(yàn)。

簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)

物業(yè)管理行業(yè)已進(jìn)入“黃金十年”，地產(chǎn)行業(yè)也趕上了互聯(lián)網(wǎng)+、物聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代。此次云智易與保利地產(chǎn)的合作也意味著云智易物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)在地產(chǎn)行業(yè)的成熟落地，云智易四大平臺(tái)：X-Link連接平臺(tái)、X-Develop開(kāi)發(fā)平臺(tái)、X-Data數(shù)據(jù)平臺(tái)、X- Operation運(yùn)營(yíng)平臺(tái)將合力對(duì)地產(chǎn)行業(yè)中的設(shè)備連接、管理、及運(yùn)營(yíng)方式物聯(lián)網(wǎng)化升級(jí)奠定堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。

據(jù)悉，本次智慧社區(qū)項(xiàng)目將依托社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)和大數(shù)據(jù)，通過(guò)信息化管控手段和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、智能傳感技術(shù)，實(shí)現(xiàn)保利物業(yè)信息化管控、智能監(jiān)控綜合管理、科技養(yǎng)老及社區(qū)商業(yè)等應(yīng)用及集成，保障社區(qū)管理的服務(wù)質(zhì)量、工作效率，同時(shí)降低物業(yè)設(shè)施管理及企業(yè)運(yùn)營(yíng)的人力和能耗成本。

基于云智易先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和保利芯智慧豐富的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)將實(shí)現(xiàn)智慧地產(chǎn)服務(wù)升級(jí)和持續(xù)運(yùn)營(yíng)，并逐步優(yōu)化智慧物業(yè)、智慧地產(chǎn)解決方案，深入滲透到地產(chǎn)行業(yè)，為業(yè)主、地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成共贏。

物聯(lián)網(wǎng)升級(jí)后物業(yè)設(shè)施管理長(zhǎng)啥樣?

設(shè)備設(shè)施的管理是地產(chǎn)及物業(yè)管理的核心內(nèi)容之一，管理的優(yōu)劣直接影響住戶的生活，影響到社區(qū)、房屋本體的價(jià)值體現(xiàn)。物業(yè)屬于典型的勞力密集型行業(yè)，如今，各類設(shè)備的數(shù)量倍增，相應(yīng)地復(fù)雜度和運(yùn)營(yíng)維護(hù)力度不斷加大。這些問(wèn)題，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施以養(yǎng)為先的維護(hù)模式和預(yù)防管理未能得到切實(shí)的執(zhí)行。云智易物聯(lián)平臺(tái)提供的智慧地產(chǎn)、智慧物業(yè)設(shè)備管理方案很好的解決了以上問(wèn)題。

1、破空間限制，讓人力成本不再成為物業(yè)管理的心病

傳統(tǒng)物管，每個(gè)項(xiàng)目通常安排幾個(gè)水電工常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，物聯(lián)網(wǎng)化的設(shè)備管理將打破空間限制，對(duì)分散于各項(xiàng)目的管理設(shè)備實(shí)行遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障即可通過(guò)手機(jī)短信等手段將維修需求及時(shí)通知維修人員，如此可達(dá)到減少維護(hù)人員從而降低人力成本的目的。

2、手掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，讓巡檢頻次漸次優(yōu)化

實(shí)時(shí)監(jiān)視系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，記錄和處理相關(guān)數(shù)據(jù)，檢測(cè)和自動(dòng)派回工單，減少人員到現(xiàn)場(chǎng)巡查的頻次，從而提高小區(qū)設(shè)備運(yùn)行的可靠性及安全性。實(shí)現(xiàn)定時(shí)自動(dòng)巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題，確保設(shè)備安全運(yùn)行，根據(jù)系統(tǒng)產(chǎn)生的維修要求臨時(shí)派往故障點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)維護(hù)人員的共享，巡檢的次數(shù)及質(zhì)量都得到不同程度的優(yōu)化。

3、建物業(yè)設(shè)備的數(shù)據(jù)模型，讓集約化管理為運(yùn)營(yíng)服務(wù)

另外，通過(guò)云智易物聯(lián)平臺(tái)對(duì)地產(chǎn)及物業(yè)設(shè)備數(shù)據(jù)的收集分析，也會(huì)逐步形成預(yù)防數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)使用壽命。比如：變頻控制的復(fù)位、斷路器的復(fù)位、分閘、合閘、水泵啟動(dòng)停止等。實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)全國(guó)所有設(shè)備集約化管理的目的。另一方面，對(duì)設(shè)備運(yùn)行歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，也可給設(shè)備預(yù)防性設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

可以說(shuō)，無(wú)論是對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)管理的顛覆，還是對(duì)地產(chǎn)資產(chǎn)管理新的詮釋，行業(yè)的發(fā)展已面臨新常態(tài)，物聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)深刻影響著當(dāng)今各行各業(yè)。云智易物聯(lián)平臺(tái)在智慧地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用也預(yù)示著智慧地產(chǎn)解決方案的成熟落地。

關(guān)于保利物業(yè)

保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司于1996年在廣州成立，承接的物業(yè)管理項(xiàng)目400余個(gè)，管理面積超過(guò)1億平方米。管理項(xiàng)目涵蓋普通住宅、高端住宅、寫字樓、政府辦公樓、商業(yè)綜合體、旅游綜合體、購(gòu)物中心、酒店公寓、會(huì)展場(chǎng)館以及醫(yī)院、學(xué)校、檔案館等多種業(yè)態(tài)。

關(guān)于芯智慧

芯智慧系由保利地產(chǎn)旗下保利物業(yè)、保利(橫琴)創(chuàng)投聯(lián)合投資的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，專注于中國(guó)智慧社區(qū)云平臺(tái)綜合服務(wù)。保利物業(yè)為芯智慧重點(diǎn)服務(wù)客戶，目前正由芯智慧全力構(gòu)建保利物業(yè)智慧社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)綜合管理平臺(tái)。