深圳市麥馳安防技術(shù)有限公司總經(jīng)理沈衛(wèi)民

房地產(chǎn)低迷 智能家居市場逆勢攀升

房價多年來居高不下，國家針對這種情況，一直在實行調(diào)控政策，隨之而來的是，一直處于高溫的樓市迅速降溫，根據(jù)國家的各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全國上下，各個一線二線城市，樓市成交量均出現(xiàn)了幅度不等的下跌。

由于房地產(chǎn)與智能家居發(fā)展聯(lián)系息息相關(guān)，所以很多人都認為房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣將直接導(dǎo)致智能家居發(fā)展滯緩，智能家居市場必然會逐漸下滑。

對此，沈衛(wèi)民持有不同態(tài)度，他認為，宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場造成了一些影響，但實際上對智能家居市場的負面影響并不大，反而成為樓市最吸引人的賣點，成為銷售利器。無論地產(chǎn)利潤空間再怎么壓縮，實施在樓宇對講上的比例是非常小的，住宅小區(qū)非常注重安全、舒適和便捷，而樓宇對講系統(tǒng)對業(yè)主來說有許多便利，這些功能是實實在在的。

另外，他還預(yù)測，從國家發(fā)展的需要來看，無論政策如何調(diào)控，怎么實施限購，在未來的五到八年的時間內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)還是會保持往上走的態(tài)勢。這是由中國的人口數(shù)量、城鎮(zhèn)化速度及市場的剛性需求共同決定的，所以這個行業(yè)未來的發(fā)展空間還是很大的。

智能家居“火”不起來 還得做“減法”

比爾·蓋茨在《未來之路》中曾說：“在不遠的未來，沒有智能家居系統(tǒng)的住宅會像今天不能上網(wǎng)的住宅那樣不合潮流。” 然而，目前中國智能家居市場依舊不溫不火。

事實上，在智能家居概念引入中國市場后，很多企業(yè)或一味炒作智能家居概念或一味模仿、照搬國外運作模式，產(chǎn)品供給僅僅是指幾件產(chǎn)品或一套設(shè)備系統(tǒng)，在市場培育不足的情況下，產(chǎn)品與需求脫節(jié)，導(dǎo)致在中國市場，智能家居產(chǎn)品難以商品化。

需求不斷上升 智能家居卻“火”不起來

現(xiàn)在已經(jīng)有許多樓盤把智能家居當做一個概念、一個科技亮點在做宣傳推廣。智能家居本身是一個很好的概念，但現(xiàn)在卻出現(xiàn)“雷聲大、雨點小”的現(xiàn)象。

談及這個問題，沈衛(wèi)民提出一種看法：智能家居要做減法，不是加法。他認為，現(xiàn)在在做智能家居、樓宇對講的許多廠商，在講到自己產(chǎn)品功能的時候，經(jīng)常會自我陶醉、自我欣賞，但是沒有考慮到這些功能用戶真正用到的有多少，真正需要的又有多少。

現(xiàn)在的家庭實際上對智能家居的需求是在不斷上升的，比如說，大部分豪宅在家裝時都會配套做智能家居解決方案。需求是有了，但是系統(tǒng)安裝完后，業(yè)主不但沒有表示感謝，反而覺得產(chǎn)品太復(fù)雜、不好用、不實用。

智能家居需簡單化重視用戶體驗

“智能家居做減法的確不容易”沈衛(wèi)民指出：“我們不能成為科技的奴隸，而是要讓科技改變生活，所以說，智能家居一定要做減法，一定要簡單化。”

另外，他還強調(diào)，智能家居之所以“火”不起來，除了產(chǎn)品操作復(fù)雜之外，最重要的原因還是用戶的體驗太少了。就像用蘋果手機，用戶真真切切地感覺到，體驗到這個東西的確好了，才會買下它。同樣，做智能家居也是這個道理，所以用戶體驗是非常重要的。

但智能家居畢竟不是生活必需品，而屬于一種奢侈品，所以智能家居的發(fā)展大概還需要三到五年的時間，還需要媒體、廠家、以及開發(fā)商，積極務(wù)實地去做一些引導(dǎo)性的工作，不需要把它做得太復(fù)雜，而是要實實在在地給消費者提供簡單、實用、可靠的功能，就像用手機一樣的，讓他們覺得自己已經(jīng)離不開這些常用的功能了。