在目前的大環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)需要在地產(chǎn)主業(yè)中加入更多的增值服務(wù)元素，從而增加收入和提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，而“智能家居”顯然是一個(gè)非常適合的選擇。2016年智能家居行業(yè)的持續(xù)火爆，也和房地產(chǎn)企業(yè)的促進(jìn)有非常大的關(guān)系。而房地產(chǎn)對(duì)于智能家居到底有什么樣的促進(jìn)作用，對(duì)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展有何影響？還需要更多時(shí)間來驗(yàn)證。

房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型：從賣房子到賣科技

房地產(chǎn)企業(yè)依托互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展起來的智能家居思維，受到了越來越多房企和家電、科技公司的青睞，從賣房轉(zhuǎn)為賣科技。在房地產(chǎn)行業(yè)，目前已開始跨界智能家居的企業(yè)不少，有金茂、富力、碧桂園、恒大、萬科等純粹的房地產(chǎn)商，也有類似美的、格力、海爾等從家電跨到房地產(chǎn)，再進(jìn)軍智能家居領(lǐng)域的企業(yè)。

今年6月份，富力地產(chǎn)即明確表示將和蘋果合作擴(kuò)展智慧生活和創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)，其中便包括了智能家居;萬科、阿里智能以及超級(jí)智慧家也在今年宣布牽手共同打造全宅智能家居系統(tǒng);在此之前，碧桂園、金茂等各自與互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)開展了智能家居方面的合作。然而智能家居技術(shù)與房地產(chǎn)企業(yè)的對(duì)接，遠(yuǎn)不止單盤、單項(xiàng)目的硬件采購(gòu)、模塊設(shè)置那么簡(jiǎn)單，對(duì)于合作雙方來說，簽署戰(zhàn)略協(xié)議也許只是開始，背后的產(chǎn)品、技術(shù)、業(yè)務(wù)模式等全流程的對(duì)接和協(xié)調(diào)，還需要一個(gè)漫長(zhǎng)的整合過程。

相比之下，由于家電企業(yè)本身已經(jīng)具備一定的消費(fèi)者研究、產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)實(shí)力，作為家電出身的房地產(chǎn)企業(yè)，美的、格力、海爾等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在智慧家居方面則具有一定的先天科技優(yōu)勢(shì)。在這個(gè)陣營(yíng)中，是否從戰(zhàn)略高度重視和投入智慧產(chǎn)品升級(jí)，如何充分發(fā)揮家電產(chǎn)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的跨界整合優(yōu)勢(shì)，成為美的、格力、海爾等地產(chǎn)版塊的重要任務(wù)。

由此可見，即便同樣涉足了智能家居領(lǐng)域，不同的房企最終卻會(huì)因技術(shù)和平臺(tái)資源問題導(dǎo)致不同的發(fā)展路徑。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，截止到12月13日，美的地產(chǎn)2016年銷售額已經(jīng)成功突破200億，同比漲幅高達(dá)86%。成為實(shí)施“智慧健康”差異化競(jìng)爭(zhēng)路線的佼佼者。

智家網(wǎng)了解到，美的地產(chǎn)早在2015年下半年就開始攜手美的智能家居研究院，推動(dòng)5M智慧健康社區(qū)產(chǎn)品體系的研發(fā)和應(yīng)用。2016年，美的地產(chǎn)5M智慧健康社區(qū)相繼在株洲、鎮(zhèn)江、寧波、佛山、貴陽、邯鄲、南昌、徐州等地落地實(shí)施，受到用戶和行業(yè)的廣泛關(guān)注。2016年12月，美的地產(chǎn)5M精裝研發(fā)基地在佛山正式落成，持續(xù)推動(dòng)5M智慧健康戰(zhàn)略產(chǎn)品體系的研發(fā)和升級(jí)，其技術(shù)實(shí)力和產(chǎn)品應(yīng)用都走在了行業(yè)的前列。

從賣科技到賣體驗(yàn)

歸根結(jié)底，智能化產(chǎn)品之所以能受到房企和市場(chǎng)的歡迎，最重要的其實(shí)是人們生活水平提高后，對(duì)居住有了更多的需求，對(duì)品質(zhì)和舒適的體驗(yàn)感也有了更高的要求。其中包括：場(chǎng)景模式化、一鍵智能化響應(yīng)、家電“跨界”創(chuàng)新、APP遠(yuǎn)程遙控、全社區(qū)智能化覆蓋、智慧物業(yè)升級(jí)。

不難想象，2017年智能家居企業(yè)和地產(chǎn)大佬的合作，會(huì)越來越多，越來越緊密。到底能發(fā)揮多大作用，為整個(gè)行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)多少力量，還需要我們密切關(guān)注。