近日，某房地產(chǎn)小區(qū)就推出了具有四重智能安防系統(tǒng)的小區(qū)住宅：

第一、電子脈沖圍欄裝置，可識別有意和無意的入侵，不會對人體造成危害，出現(xiàn)意外可第一時間警報，并通知物業(yè)服務(wù)中心。

第二、全方位無死角監(jiān)控裝置實現(xiàn)全天候24小時無死角監(jiān)控，比如有小朋友走失，可通過監(jiān)控裝置最可能大的范圍搜尋去向，第一時間尋回小朋友，讓家人居住放心，安心。

第三、電子巡更系統(tǒng)，先進(jìn)的巡邏監(jiān)控系統(tǒng)，13條巡邏路線以及監(jiān)控點(diǎn)，通過電子巡更系統(tǒng)進(jìn)行打卡式報到，實時確保該地區(qū)的安全以及情況。

第四、24小時保安巡邏，智能社區(qū)實現(xiàn)24小時安保巡邏，只為更好的保障業(yè)主安全，讓業(yè)主住得放心，住得舒適，打造高標(biāo)準(zhǔn)的安全社區(qū)。

以智慧社區(qū)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)推廣方案是否可行呢？其實不然，房地產(chǎn)智慧社區(qū)模式尚未成熟，而智慧社區(qū)要全面普及也面臨著一些問題。從智慧社區(qū)安防系統(tǒng)來說，開發(fā)商希望社區(qū)智能化系統(tǒng)可統(tǒng)一規(guī)劃，布線及管網(wǎng)系統(tǒng)可大量簡化，節(jié)約成本的同時，也能減少后期的維護(hù)量。并且將多個智能化系統(tǒng)融合一起，將可以大大提升智能化的集成度，增加相應(yīng)的亮點(diǎn)、賣點(diǎn)，提升樓盤的品質(zhì)。

而物業(yè)希望建立一個高效的管理平臺，可以將社區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等集成在一個智能化管理平臺中進(jìn)行統(tǒng)一管理，各子系統(tǒng)深入聯(lián)動，平臺管理直觀方便。這樣可以提升管理效率，降低使用難度，減少維護(hù)人力，從而降低維護(hù)成本。安防系統(tǒng)能做到事前有效預(yù)防，事中及時發(fā)現(xiàn)處理，事后查證方便高效。社區(qū)用戶則希望所生活的社區(qū)出行便利，車輛進(jìn)出社區(qū)快捷順暢，人身及財產(chǎn)安全得到有效的保障，并能享受到現(xiàn)代技術(shù)提供的舒適、便捷的生活體驗。

但事實上，目前，房地產(chǎn)公司大多還停留在從傳統(tǒng)的賣房轉(zhuǎn)型為賣服務(wù)的基礎(chǔ)上。房企在打造智慧社區(qū)并沒有清晰的商業(yè)模式，智慧社區(qū)的運(yùn)營還需要注入大量科技和生活理念。未來，實現(xiàn)智慧小區(qū)是智慧城市建設(shè)下的必然趨勢，從目前來看，需要克服四方面問題。

了解社區(qū)居民真正需求，對癥下藥。在社會信息化飛速邁進(jìn)的今天，人們對智慧社區(qū)的關(guān)注已經(jīng)不再局限于周邊環(huán)境、交通等方面，而是更多地表現(xiàn)在智慧家居和智慧小區(qū)管理兩方面。其中對智慧家居的需求主要表現(xiàn)在門窗磁、紅外等安防報警;對智慧小區(qū)的需求主要表現(xiàn)在小區(qū)公共WI-FI與實時了解自家水、電、氣、暖相關(guān)的服務(wù)上。因此在開展智慧社區(qū)的普及宣傳時，一定要了解居民的需求，對癥下藥。

智慧化社區(qū)逐步開始形成但還未成熟。以如今很多的“智慧社區(qū)”來講，很多只是配備單一的“門禁系統(tǒng)”。一些相對“智能”的社區(qū)，則是將各種生活功能統(tǒng)籌于一個客戶端之上，甚至一些樓盤試圖用新的電子設(shè)備開發(fā)出自己的社區(qū)文化。但是這些項目都只是在門禁升級、網(wǎng)速提升、增加公用設(shè)施等單一方面的提供服務(wù)，所能實現(xiàn)的功能都相對較少，并沒有形成一個完整的智能化系統(tǒng)。

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在社區(qū)應(yīng)用還較少。近年來，充分融合了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與傳統(tǒng)信息技術(shù)的智慧社區(qū)解決方案逐漸出現(xiàn)，并在一些發(fā)達(dá)地區(qū)實施。以智慧社區(qū)具體內(nèi)容之一的智慧家居來說，它是融合家庭控制網(wǎng)絡(luò)和多媒體信息網(wǎng)絡(luò)于一體的信息化網(wǎng)絡(luò)平臺，需要大量結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。然而目前來看，這些物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)應(yīng)用還處于方案設(shè)計或試運(yùn)階段，對物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用需求的發(fā)掘還不充分。在部分安防產(chǎn)品中存在這樣的情況，用戶只有離開家時才能開啟防盜報警系統(tǒng)，一旦回來就必須將防盜報警系統(tǒng)關(guān)閉，否則就會發(fā)出誤報信號。這些“偽智能”產(chǎn)品給居民的生活帶來了很多不便。