智能家居落地普及難，好像成為了老生常談的舊話題，因為說了十多年，智能家居行業(yè)仍未能實現(xiàn)全面落地，現(xiàn)在還是艱難的“爬坡”階段。而在房地產商的眼中，不是如此認為，應該說，房地產商卻比智能家居企業(yè)，更看好智能家居。

房地產商們對智能家居有何要求

在當前經濟下行的環(huán)境，隨著互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)等信息技術的加速融合，以及房地產限購等困局，房地產市場也必須進入轉型升級，個性化、多元化的應用將非常有助于小區(qū)、樓盤的品牌提升和產品價值差異化，也能使智能家居產業(yè)滲透率快速提升。智能家居已經從行業(yè)新寵，離打造成為必需品的局面已經不遠了。

對于智能家居與房地產項目合作，招商局葉國棟先生就從房地產開發(fā)商的角度上提出兩個重要觀點：一是，智能家居和智慧社區(qū)是密不可分;二是，智能家居必須要秉承開放的態(tài)度，封閉的平臺系統(tǒng)最終無法贏得市場。

簡單來說，作為房地產開發(fā)商們，除了看好智能家居，但在實際運營項目的時候，還是需要考慮智能家居產品系統(tǒng)的穩(wěn)定性、簡便性、人性化、聯(lián)動性。

不但是開發(fā)商，對于物業(yè)管理公司，對聯(lián)動功能尤為看重。并表示希望智能家居企業(yè)幫助他們建立一個高效的管理平臺，可以將社區(qū)內的監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)等集成在一個智能化管理平臺中進行統(tǒng)一管理，各子系統(tǒng)深入聯(lián)動，平臺管理直觀方便。這樣可以提升管理效率，降低使用難度，減少維護人力，從而降低維護成本。

智能家居企業(yè)密切聯(lián)動房地產，爭奪B端最大入口既然房地產商們都紛紛拋出了橄欖枝，那么走在科技前沿的智能家居企業(yè)們，當然不會是柳下惠現(xiàn)身，對此坐視不理。無論在意識還是行動力上，都已經有不少智能家居企業(yè)“勾搭”上了房地產領域。

例如日前的WWDC蘋果2016開發(fā)者大會，戰(zhàn)略合作伙伴舉例當中，居然是國內的富力地產碾壓了美國四大房地產公司之一的萊納房產（LENNAR），赫然排列榜首。

據(jù)悉，富力公司未來和蘋果將有更緊密的合作，富力地產集團副總裁兼華南區(qū)域總經理劉瑧曾表示，推廣智能家居或許會是其中一個方向，兩家企業(yè)還在挖掘更多的可能。富力地產互聯(lián)網(wǎng)+戰(zhàn)略是基于時代的選擇，也是富力地產未來的重要戰(zhàn)略。

超級智慧家作為智能化設備唯一提供商，與杭州萬科、阿里智能合作，對外正式發(fā)布了一款由“全屋智能系統(tǒng)”，并成功投入在新的樓盤項目里。阿里巴巴早在一年前的年度智能化戰(zhàn)略中即已宣布全力打造智能生活生態(tài)圈，而與杭州萬科的這次合作則是其所研發(fā)的全屋智能系統(tǒng)第一次實現(xiàn)全面前裝應用，阿里智能認為，前裝預埋能讓系統(tǒng)與戶型空間成為一個完整的體系，有效地解決系統(tǒng)與空間的兼容性。

還有眾多的智能家居企業(yè)，都和千家表示在未來的企業(yè)戰(zhàn)略里，房地產小區(qū)樓盤項目，已經是不可或缺的合作發(fā)展領域。

智能家居將成為房地產項目的必需品

據(jù)AVC研究數(shù)據(jù)顯示：2015年房地產精裝修工程市場主要涉及的家電家居產品有十余項，其中櫥柜、座便器、吸油煙機和灶具已成為精裝修一級配套產品，在不同類型的精裝修產品中均有配套。

智能家居、消毒柜和熱水器為二級配套產品，其配置率在40%-60%，智能家居從市場新寵逐漸往必需品方向發(fā)展，被精裝修開發(fā)商重點關注，在二級配套產品中排列首位，配置率高達57.5%，接近60%，也就是說一季度監(jiān)測的191個樓盤20多萬套的精裝修樓房中，有100多個樓盤11萬套的樓盤配置了智能家居產品。

在地區(qū)方面，去年精裝修樓盤出現(xiàn)智能家居配套的情況還較為罕見，2015年一季度通過對25個重點城市的監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)具有智能家居功能的樓盤已經不再鮮有，監(jiān)測城市中70%多的城市已經開始推廣智能家居樓盤項目，其中，東北地區(qū)大連、沈陽、長春一季度精裝修項目全部為智能家居配套樓盤，其次，廣州、福州、武漢等城市也超過80%的項目配套智能家居產品。

結語：可見，智能家居項目不僅僅是在一線城市應用，二線城市需求反而更強，也反應了廣大的家庭用戶對智能家居產品系統(tǒng)的認識和需求日漸增加。

目前，房地產公司大多還停留在從傳統(tǒng)的賣房轉型為賣服務的基礎上，在打造智慧社區(qū)也缺少實際清晰的商業(yè)模式，智慧社區(qū)的運營還需要融入大量科技含量和更人性化的生活理念。智能家居落地不再是難事，需要的，更多是時間上的針對產品的精細磨煉、對系統(tǒng)和系統(tǒng)、平臺與平臺之間的互聯(lián)互通優(yōu)化。